不只是棟房子，有人性溫度的桃園社宅
擁有安身之處，才能勇敢的往更美好的方向前進。
春天的早晨10點，窗外飄來陣陣的兒童英文朗讀，朝氣蓬勃。
黃先生昨晚值夜班，還坐在椅子上享受晨光。「樓下的幼稚園每天都在講英文、唱英文歌，他們上課聲音就會傳上來，不過因為他們是學生，所以沒關係。而且窗戶關起來有差，有隔音窗就差很多，關起來聲音就很小，幾乎完全聽不到。」說著把落地窗一關，室內11坪的空間瞬間靜寂無聲，只剩下灑落的陽光，溫和的照著小而溫馨的客廳。
顛顛覆認知，就是要給您最好的居住空間
這裡是中路二號社會住宅，位於桃園區中路重劃區，周遭充滿了剛完工的公寓大廈，人行道寬闊，公園設施齊全，是個豪宅林立的地段。中路二號社宅樓高17層，低樓層外觀以黑色花崗岩裝飾，整棟大樓設計簡約而大氣，「我朋友來這裡看房子，以為這棟是豪宅，還進去詢問價錢坪數，結果發現是社宅！」桃園市政府研考會主委吳君婷說道。
桃園的社會住宅早已破除「很亂」、「有問題的人才住」的刻板印象，從區位上、外觀上都已經達到一般新建案的水平，甚至入住的政策是「６成一般戶，４成政策戶」，強調住戶的多元性、互助性。
除申請方便外，也給您更多協助
中路二號住戶黃先生於2019年入住，以前在其他地方租屋「房東他不讓你遷戶籍到那邊啊，因為我要用身障身份辦租金補貼，可是你要遷戶籍就要他（房東）的稅單，所以房東就不提供給你。」後來他到市府申請社福補助，得知政府正在蓋社宅，一步一步跑程序終於申請到桃園最先落成的中路二號社宅。
「當時覺得滿麻煩的，現在桃園新的社會住宅可以直接在網站上申請。住宅環境整個感覺，也比之前租屋環境的生活機能好很多，離夜市也很近，離上班地方也很近。」
針對租屋問題市府提出了租金補貼及包租代管計畫。在供給面，市府與房屋租賃業者合作，提供稅賦減免、租金優惠補助、保險及房屋修繕補助等鼓勵措施，期望房東的租賃行為納入政府管制；而在需求面，若房客有租賃事實且住宅符合規定，則按月補貼租金，提供市民更完善的居住保障。2021年，租金補貼合格戶數達1萬9,000戶、包租代管共開發媒合3,110戶。
針對社會住宅的管理，黃先生表示「感覺沒有什麼可以挑剔的地方，連管理費都包含在租金裡面，進出還有保全，我覺得這樣不錯。」「住宅發展處開發了社會住宅的APP，就連東西壞掉都可以請他們修理，當時我的水龍頭壞掉，就直接在上面報修，就有服務直接幫我換掉；或是有掛號信件，APP也會通知。」
居住正義、持續努力
桃園的社宅提供24小時的物業管理服務，並引入智慧社區的概念。社宅APP提供住戶線上繳費資訊、報修通知、信件包裹通知、社區資訊通告及規約查閱等功能。而物業管理系統也可以整合社會住宅資訊，進行資料統計及分析，進而回饋於相關設施的維護作業。另外，桃園也首創全國，與廠商簽訂「以租代買」6+6年租約，導入空調、家具、熱水器設備租賃服務，達到循環經濟效益，也讓民眾「一卡皮箱即可入住」，十分方便。
目前，桃園已啟動興建社宅59處，全數完工預計提供約1萬5,000戶。其中中路二號、八德一號、八德二號、中路一號、蘆竹二號、中路三號及中壢一號等７處已完工、９處興建中。未來，將有越來越多的市民受惠，期待透過社宅政策，能夠達到均衡城鄉發展、平抑房價，進而保障每位市民的居住權，達到居住正義。